三重県で土地・建物の売買をお考えなら信頼の不動産サポーター 株式会社アサケ不動産にご相談ください。

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よくあるご質問

不動産売買についてのご質問

売却時によくあるご質問

家を売却したいのですが、査定自体は無料でしょうか?
直接お話を伺った上での簡易査定は無料です。
まずはお気軽にご相談ください。
まだ売却するかどうか分かりませんが、価格を知りたいのですが?
まずはご相談だけでも結構です。ご相談時にその旨をお伝えください。
売却する前にリフォームは必要でしょうか?
通常は、リフォームの必要はありませんが、リフォームがしてある場合、購入者様が見た際に印象が良くなり売却しやすくなります。
物件に住みながら売却する事はできますか?
入居中での売却も可能です。
近所に知られないように売却したいのですが?
広告等を行わず、当社の多彩な営業方法を駆使して購入希望者に情報を提供する事で売買を制約する事が可能です。

購入時によくあるご質問

気になる物件があるのですが、見学だけでも構いませんか?
まだ購入するか分からない場合でもお気軽にご見学ください。
購入時の諸費用にはどんなものがありますか?
物件の代金以外の諸費用として、登録免許税、印紙税、不動産所得税等の税金、ローン利用の場合は事務手数料、保証料、仲介手数料などがあります。一般的には売買代金の6%〜10%程度が必要になります。
夫婦で資金を出した場合、名義はどうなりますか?
共有名義とする事も可能です。共有名義の場合、登記の関係上、持分割合を決めていただく必要があります。
購入時の手付金は?
一般的には売買代金の10%です。簡単に契約解除ができないように売主・買主にとって少額な手付金は望ましくありません。

その他のご質問

その他不動産に関するよくあるご質問

自己資金が少ないのですが、不動産を購入できますか?
自己資金が必要な額は通常、物件購入の頭金と諸経費の合計となります。一般的にローンは、物件価格の80%〜90%程度で、10%〜20%は用意しておきたいものです。金融機関では、全額近く融資がご利用できる場合もありますのでご相談ください。
売却価格はどのようにして決めるのですか?
土地の場合は、基本的に近隣地域における取引事例、固定資産税評価額、路線価及び地価公示等を総合的に検討して査定しますが、お客様の売却希望額をお聞きし調整の上、売り出し価格を決定いたします。
折り込み広告費、インターネット掲載料などは別途必要ですか?
これらの費用は当社が負担いたします。ただし、特別な広告費等のご要望がある場合は実費精算とさせていただく場合がございます。
敷金、礼金、保証金、仲介手数料とはなんですか?
敷金と保証金はどちらも同じような意味です。これらの目的は、家賃の滞納や部屋を引越す時などで修理が必要になった場合にこの「敷金」「保証金」から差し引いて修理費用がまかなわれます。
対して、礼金、仲介手数料は戻ってこないお金です。「礼金」とは、大家さんに対して「部屋を貸してくれてありがとう」と言った意味があります。「仲介手数料」とは借りる人、貸してくれる人の間に不動産屋が入る事で契約がスムーズに成立するように助けてくれる、その時のお礼になり不動産屋に支払うお金になります。
その他にも更新料というものがあります。こちらは借りている部屋の賃貸契約期間が満了しても、そのまま住み続けようとした場合、原則として契約を更新する事になります。その際に貸主から支払いを求められる費用になります。この「更新料」ですが、地域によってその扱いは大きく違うようです。

物件の下見やお問い合わせは TEL 059-373-6255 営業時間/9:00 〜 18:00(日・祝日休)

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