よくあるご質問

購入について

不動産購入時の諸費用はどのくらいかかりますか?

 売買代金のほかにかかる諸費用としては、印紙税、登録免許税、不動産取得税等の税金などのほか、ローンを利用する場合の事務手数料、保証料、保険料など、また、中古物件などは仲介手数料もかかります。
一般的に新築物件の場合は、物件価格の3~7%ほど、中古物件の場合は、物件価格の6~10%ほどを目安とするとよいでしょう。その他、引越し代等も見込んでおく必要があります。

不動産を販売する時に結ぶ「媒介契約」にはどのような種類がありますか?

 媒介契約には「一般媒介」・「専任媒介」・「専属専任媒介」の3種類があります。(詳しくはこちらのページもご参照ください。)
 「一般媒介」は複数の会社と媒介契約を結べますが、仲介会社の報告義務がありません。販売状況の確認などは自ら行う必要があります。
 一方で「専属専任」・「専任媒介」は、媒介を依頼した業者以外への依頼はできませんが、報告義務などの責任が仲介会社に発生するため、販売状況の確認などをする必要がなくなります。
 なお、「専任媒介」と「専属専任」の違いはその報告内容などのほか、自ら買主を探すことにおいて「専任媒介」は可能ですが、「専属専任媒介」では不可であるという点もあります。